2014-04-08 17:08:19 来源:联商网
对于全球的零售业投资者来说,香港以绝对高的物业租金成为全球最昂贵零售投资市场,它将纽约、巴黎、伦敦、苏黎世远远抛在身后。本次调查共选取了全球97个主要零售市场。
根据2013年第四季度的数据显示,位于香港的优质零售店铺租金已达到4333美元/平方英尺;
纽约排名第二,优质零售店铺租金3300美元/平方英尺
巴黎第三,1452美元/平方英尺
伦敦第四,1356美元/平方英尺
苏黎世第五,961美元/平方英尺
CBRE的数据显示,优质零售商铺密集于繁华的商业街区中,那些高端的零售商愿意花高价占位。这也推进了零售租金的水涨船高。
CBRE Research的全球总裁Raymond G. Torto表示:“之前我们已经看到众多奢侈品牌大举攻入中等发展市场开设门店,寻求商机。而数据显示纽约、巴黎、伦敦的优质商铺租金年度增幅分别达到了11%,28%,18%”
香港的零售黄金区域相对更加集中,如铜锣湾的罗素街、尖沙组的广东道、中环皇后大道等。
在美国,2013年第四季度零售租金增长最快的区域在波士顿的Newbury大街(季度租金增幅达6.7%);费城的Walnut大街(季度租金增幅5.8%);纽约的第五大道(季度租金增幅4.8%)
在巴黎,从2012年首季度到现在其优质零售店铺租金已经涨价80%,原因很简单,好位置商铺供不应求。
随着日本的经济复苏,消费者信心指数的不断攀升,东京的零售物业租金以910美元/平方英尺位居全球第七位,北京则以674美元/平方英尺的价格排名第十位。
根据调研显示,快时尚品牌更愿意购买黄金商圈的黄金商铺,或者占据更多百货店内的好位置。
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