城市屋顶开辟菜园 律师：屋顶种菜要其他居民同意

    绿油油的青菜，挂着小辣椒的菜苗，娇嫩的月季……这些蔬菜、花木并不是种植在大棚里，而是出现在民房屋顶上。昨天，记者在火神庙社区林大爷家看到，他家屋顶有近百平方米的“菜园”。其实，南昌已有不少市民像林大爷那样做“城市农夫”，有人还从中发现了商机，他们手把手教市民种菜，以此赚钱。

    案例：屋顶种植百种果蔬

    75岁的林中兴大爷家住火神庙社区一栋居民楼的顶层，退休以后，他开始研究种植小型的盆栽和蔬菜瓜果。七八年前，林大爷发现楼栋的屋顶荒废已久，于是，他把“战场”从家里的阳台转移到了屋顶，开荒垦地。

    记者昨日在林大爷家的屋顶看到，葱、辣椒、茄子、番茄，桃子、葡萄等蔬菜瓜果应有尽有，粗略统计有上百种果蔬。

    “这全是我自己栽的，绿色无污染，吃起来放心。”林大爷说，他的这个屋顶菜园，原本只是自娱自乐，没想到吸引了街坊邻居来这里散步、休闲。“邻居来，看见喜欢的花，我就送给他们，想吃我种的菜，我也免费送给他们尝尝。”

    林大爷告诉记者，这屋顶的菜园子种出来的菜，足够他们家吃，光是葡萄，去年就结了30斤的果，让邻居大饱口福。

    探因：菜自给自足，吃着放心

    记者走访发现，在南昌，像林大爷这样的“城市农夫”真不少，不少市民都在楼顶开辟了一片“天地”，还有一些居民直接将菜种在阳台上。

    家住红谷春天小区的张女士就在她家的阳台上用几个盆子种了五六种蔬菜。“自己种自己吃，图的是个放心。另外，还可以打发时间。”

    “如今，越来越多的市民意识到了食品安全的重要性，只要有足够的空间，他们愿意自己动手种菜。”市民龚保庚发现了市民的这一需求，并从中找到了商机。

    商机：教市民种菜月入万元

    “我们为居民提供种子，提供有机肥料，然后手把手教他们怎么种植。”龚保庚说，他就是看到了大多数人家里空间不足，和不会种菜这两个问题，并从中发现了商机的。

    “我们把原本平摊式的菜地立体起来，聚集在1.8个平方米的微型菜地里，三层架子，每层可以放下10种蔬菜盆，满足一个小家庭一个月的蔬菜供应，又节约了空间。”龚保庚介绍，为了满足市民的需求，他绞尽脑汁地想，怎么利用最少的空间种出最多的菜。

    帮助市民成为“城市农夫”这件看似简单的工作，却能够让龚保庚月入万元。而居民成为“城市农夫”的代价也不算大，1.8平方米的微型菜地架子和30个盆子要花费1000元左右，“一盆菜的有机肥只要3.5元，种子只要1.5元，加起来5元钱就能种出1盆菜。30盆菜就是150元，足够满足一个三口之家一个月的蔬菜需求。”

    律师：屋顶种菜要其他居民同意

    居民私人的“菜园”搬上了公共的屋顶，对于这一行为，江西朗秋律师事务所唐乐律师表示，现行的《物权法》明确规定了“建筑物区分所有权”，即两个或两个以上的业主对某一建筑物各自享有一部分所有权，该建筑物及其附属物的共同部分为各个业主共同所有。

    “显然，屋顶是属于业主共有的区域，如果某一位居民要占有为个人所用的话，要经过其他业主的同意和允许。”唐乐表示，南昌小区里关于这一问题的纠纷也不少见，主要是一些乔木类的植物根系生长破坏了建筑结构，引起墙体破裂，造成屋顶漏水等问题。因此，他建议，居民若要在屋顶开辟“菜园”的话，最好通过物业，先征求其他居民的意见再作决定。（记者 蒋雅楠）